Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В Москве «индекс миллиона» за год уменьшился 15 «квадратов»
22 апреля, 13:58
807
Обсудить
В Москве «индекс миллиона» за год уменьшился 15 «квадратов»
Индикатор показывает, сколько «квадратов» элитного жилья можно купить за 100 млн рублей.

В Москве за 100 млн рублей можно купить 48 «квадратов» элитной жилой недвижимости. Годом ранее на эту сумму в столице можно было приобрести 63 элитных «квадрата». Аналитики компании NF Group обновили «индекс миллиона», изучив динамику цен на столичном рынке элитных новостроек.

За год «индекс миллиона» уменьшился на 23%. По итогам I квартала 2025 года показатель сократился до 48 «квадратов». В Москве за 100 млн рублей можно купить на 15 «квадратов» меньше элитного жилья, чем годом ранее. В марте 2024 года показатель составлял 63 «квадрата», говорится в исследовании.

Отрицательная динамика отмечена в 15 из 16 районов Москвы. Только в Таганском районе показатель остался неизменным. Сильнее всего «индекс миллиона» снизился в Хамовниках. Здесь в марте 2025 года за 100 млн рублей можно купить только 34 «квадрата» элитного первичного жилья. Годом ранее на эту сумму можно было приобрести 81 «квадрат» элитной недвижимости. За год в этом районе показатель снизился на 57%.

На Патриарших прудах «индекс миллиона» за год снизился на 41%, с 44 до 26 «квадратов». На Арбате показатель уменьшился на 32%, с 47 до 32 «квадратов».

 «Индекс миллиона» снижается из-за роста средней стоимости предложения в элитных новостройках. За год средняя цена «квадрата» элитного жилья выросла на 30%. Сейчас она превышает 2 млн рублей.

Количество высокобюджетных лотов, доступных за 100 млн рублей, быстро сокращается, отметил региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. Это связано с ростом средневзвешенной цены предложения и активным развитием элитного сегмента. Пять лет назад на рынке элитных новостроек было доступно 1,7 тыс. лотов по цене до 100 млн рублей. Сейчас в столице насчитывается только 690 таких лотов.

«Индекс миллиона» — индикатор, который показывает, сколько «квадратов» жилья в элитных новостройках можно купить за условные 100 млн рублей.

Хотите купить квартиру в новостройке?
Подберите лучший вариант с Циан
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости