Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Уведомление сособственника о продаже комнаты
Любовь Малина
29 ноября 2022
Вся Россия
2 444
17

Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации:

Продается комната , которой владеют в долях 6 человек, в том числе и несовершеннолетние 13 и 15 лет. Сособственница не хочет категорически посетить нотариуса для оформления отказа от преимущественного права покупки. Можно ли уведомить ее по почте ценными письмами с уведомлением, если в сделке участвуют несовершеннолетние? Нотариальные уведомления обойдутся очень дорого, так как их нужно 6 и каждое сейчас стоит почти 5 000 руб.


Автор
17
Любовь Малина
Могут подойти
21 комментарий
29 ноября 2022, 11:05
Лучший совет
Добрый день! Любовь, Вам следует согласовать с нотариусом, ибо сделка нотариальная в силу закона! Нотариусы не любят чужие уведомления, даже от своих коллег и так далее.
15
0
169/50 000
0/50 000
8 декабря 2022, 21:20
"всплеск"
0
0
9/50 000
0/50 000
8 декабря 2022, 10:41
Неля, а где именно заметили эмоционально-психологические изыски и выводы у коллег? Более того, признавая ответ ИВ лучшим, Вы почему-то в своём ответе цитируете всех КРОМЕ Ирины Владимировны ;). Хотя ответ ИВ безусловно достойный, вопросов нет и вопрос-то не в этом. Конечно же добавляет что-то своё и не портит чужое. Мне просто непонятен сплеск ваших эмоций и только и всего. Все делают свою работу по-своему, а Вы, когда рекомендуете почту России, то сами того не понимая цитируете Даниила, а когда предлагаете подойти на приём к нотариусу, то повторяете меня. Вам случайно самой нетривиально не смешно? ;) Спасибо за настроение с самого утра и хорошего всем дня!
2
0
665/50 000
0/50 000
8 декабря 2022, 21:21
"всплеск"
0
0
9/50 000
8 декабря 2022, 00:22
Ну, и как по мне, так я бы уведомляла только по Почте России. Если есть какое-то предпочтение по оформлению сделки у конкретного нотариуса, подойдите к нему на прием и внятно объясните, что хотите послать одно!!! уведомление и через почту. Пусть даст рекомендации или болванку этого уведомления, с условием, что потом не будет требовать чего-то еще или говорить, что уведомление послано неправильно и надо послать через него, умного нотариуса, или ждать месяц.
0
0
460/50 000
0/50 000
8 декабря 2022, 00:19
Единственный доходчивый ответ у Ирины Владимировны Кораблевой. Остальные могли не напрягаться... Не хочу никого обидеть, но, дарагие маи!!!, попробуйте понять среднего потребителя ваших нетривиальных услуг: им не интересны ваши эмоционально-психологические изыски и выводы. Им нужны конкретные ответы на конкретные вопросы. ;0(
0
0
327/50 000
0/50 000
Константин
2 декабря 2022, 10:59
Можно.
0
0
6/50 000
0/50 000
Константин
2 декабря 2022, 11:00
В том числе и детей.
0
0
20/50 000
ID: 93269623
1 декабря 2022, 12:30
У них в любом случае нотариат, т.к. это С-Петербург, где комнаты- это доли
1
0
74/50 000
0/50 000
30 ноября 2022, 15:48
У них нотариат, так как продавцы - несовершеннолетние дети.
1
0
59/50 000
0/50 000
Вам не только не нужно, но и НЕЛЬЗЯ отправлять уведомления от каждого собственника комнаты, потому что комната продается целиком, а соседка, получив мелкие уведомления, может взять да и согласиться купить только одну из 6 долей.
Более того, направляя уведомление от всех вместе, необходимо указать, что доли продаются только ВСЕ вместе.
9
0
343/50 000
0/50 000
Для более подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
Если Вы вошли на сайт с телефона, то там сначала надо найти кнопочку "полная версия сайта", и только тогда уже действовать по описанной выше схеме.
0
0
425/50 000
29 ноября 2022, 16:19
Александр, а вот не очень понятно сособственница продаваемой комнаты или другой комнаты, если честно. В целом у нас в Санкт-Петербурге нотариусы нормально принимают уведомления в простой письменной форме, отправленные по почте.
5
0
227/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости