Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Уплата налога при продажи квартиры
НАТАЛЬЯ СМИРНОВА
22 июня 2024
Вся Россия
4 477
4

Здравствуйте!

Я владею 1/2 доли квартиры более 5 лет. Сейчас, жду окончания срока наследственного дела по оставшейся 1/2 доли после смерти мамы. Квартиры собираюсь продавать. Это не единственная недвижимость в собственности. Надо ли платить налог с продажи в моем случае?

4 комментария
22 июня 2024, 10:13
Лучший совет
Здравствуйте, Наталья.
В Вашем случае происходит приращение доли - налога не будет.
12
0
89/50 000
0/50 000
28 июня 2024, 10:07
Сергей Привалов, здравствуйте. Мое мнение по вашей ситуации: ваши расходы на приобретение применить нельзя в силу того, что документом-основанием возникновения права собственности у вас уже не является возмездная сделка (ДДУ). А вот расходы наследодателя на приобретение применить возможно, это прямо предусмотрено ст. 220 НК РФ.
1
0
329/50 000
0/50 000
сергей привалов
28 июня 2024, 00:18
Здравствуйте! У меня похожий случай, но ситуация сложнее.
Квартира покупалась совместно по 1/2 в 19-м году у застройщика.
В 21-м заключали договор мены моей половины на другой объект недвижимости, который впоследствии из-за претензий ФНС на уплату налога пришлось расторгнуть.
Полгода назад мама умерла, теперь у меня квартира, в которой половина — наследство, а половина — моя, с основанием собственности в виде соглашения о расторжении договора мены.

Ждать безналоговых три года не собираюсь, а вопрос такой: можно ли будет при продаже сделать вычет в размере потраченной на покупку в 19-м году суммы?
0
0
629/50 000
0/50 000
22 июня 2024, 10:40
Добрый день.
В вашей ситуации право собственности именно на квартиру возникло более 5 лет назад. В связи с наследством произошло увеличение этого ранее возникшего права. Само право не изменилось и не прекратилось. Срок владения не прервался. Налога при продаже не будет, подавать декларацию также нет необходимости. Это официальная позиция Минфина РФ и она обязательна для исполнения ФНС.

Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
10
0
673/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости