Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа комнаты в коммунальной квартире
ID: 114332842
16 марта 2024
Вся Россия
2 922
4

Здравствуйте! Могу ли я узнать примерную адекватную стоимость доли в коммунальной квартире? Доля 13/49 в квартире общей площадью 79,9. 1 комната из 4х. Сталинский кирпичный дом 1952 года постройки, 2-й этаж из 4х, окна во двор, раздельный санузел, до метро 9 минут пешком, Выборгский район. Комната требует косметического ремонта и замены стёкол.

Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Добрый день. Адекватную стоимость комнаты любой коммунальной квартиры определяет покупатель. Комнату можно продать на сторону, а можно продать соседям в квартире. В первом случае 0НА будет дешевле, во втором - дороже. Еще надо много чего иметь ввиду, кроме представленных Вами данных : соседи, вид из окна, состояние мест общего пользования и т.д. На вскидку, по-моему мнению, надо ориентироваться на 2-3 млн. рублей.
6
0
417/50 000
0/50 000
ID: 114332842
Автор
17 марта 2024, 16:48
Большое спасибо за ответ, Татьяна Федоровна!
0
0
44/50 000
17 марта 2024, 23:14
Оценка недвижимости, как правило, происходит сравнительным методом.
Примерную стоимость доли квартиры можно определить, отталкиваясь от цены квартиры. Но получить такую стоимость доли можно только при совместной продаже недвижимости с другими сособственниками.

В случае, если решили продать отдельно, то стоимость доли сильно уменьшается и зависит от наличия покупателей на нее.
4
0
396/50 000
0/50 000
ID: 114332842
Автор
18 марта 2024, 00:45
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости