Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа апартаментов в Грузии, Twin Tower
Екатерина Кузнецова
24 июня 2021
Вся Россия
10 012
2

Здравствуйте. Срочно нужно продать апартаменты в Грузии, сама нахожусь в Москве. По понятным для всех причинам прилететь я не могу. Подскажите пожалуйста, как организовать продажу в Грузии, находясь в Москве, с минимальными потерями? Найти какую то компанию которая будет полностью вести этот процесс и совершит сделку? Если да, то посоветуйте пожалуйста добросовестные компании. Если не компания, то какие еще есть варианты?

Могут подойти
2 комментария
не риэлтор
24 июня 2021, 21:26
Лучший совет
вряд ли вам кто-то здесь посоветует компании из грузии. это логичнее спрашивать на грузинских форумах.
а схему вы в целом представляете правильно - да, находите компанию-оператора или частное доверенное лицо, выписываете доверенность, апостилируете все необходимые документы (не знаю, каков именно порядок в грузии). готовитесь выходить с потенциальным покупателем на видеосвязь.
опять же, не знаю как в грузии, но в россии продажа по доверенности, да еще и из-за границы, на открытом рынке подразумевает весьма существенный дисконт. другое дело, если вы продаете кому-то из знакомых, кто лично вас знает. в этом случае можно обойтись и без дисконта, или сугубо символическим
9
0
685/50 000
0/50 000
ID: 6695253
28 июня 2021, 09:29
Примерный план работы)) вкратце:

1.Обзваниваете АН в Грузии. Консультируетесь. Задавайте побольше вопросов. Записывайте себе все!! Вам должны предложить варианты.
Останавливаетесь на том, где договор на оказание услуг самый понятный Вам и наиболее подробный. Договор внимательно изучите.
2. Дистанционно заключаете договор (через электронку)
3. Можете выписать доверенность без права получения денег (т.е. деньги только на Ваш счет). Но ее тоже надо согласовать с грузинскими риэлторами, чтобы потом не переделывать.
4. Обговорите с риэлторами возможность электронной сделки. И через какой банк, сейчас несколько банков оказывают эту услугу. Там и счет откроете.
5. Решить вопрос с ключами (как показывать будут) и вещами.
1
0
763/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости