Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Изменение этажа в ДДУ и Акте приема-передачи
ID: 132894774
8 июля
Вся Россия
660
4

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как нюансы могут возникнуть при не соответсвии этажа в ДДУ и Акте приема-передачи (номер квартиры сохранился)? Застройщик сказал, что этажи поменялись у всех дольщиков, не сильно понял его объяснения о том из за чего это произошло.

Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Добрый день.
Если у вас на руках есть допсоглашние к ДДУ или иной документ об изменении характеристик объекта долевого строительства, то никаких проблем не будет. Если такового документа нет, то рекомендую им обзавестись. Проблемы могут быть при дальнейшей продаже - в документах устанавливающих право одна информация, а в документах подтверждающих право - другая.
10
0
Ответить
367/50 000
0/50 000
В ДДУ указывается т.н. строительный номер квартиры и он без проблем может быть изменен при постановке дома на кадастровый учет по окончании строительства. А вот этаж -- это неизменная часть характеристик квартиры и менять его произвольно никак нельзя. У квартиры в ДДУ есть местоположение в доме, которое определяется никак не номером квартиры, а этажом и строительными осями. Так что исправляйте этот момент в документах непременно! Или требуйте документ, на основании которого поменялся этаж.
1
0
Ответить
494/50 000
0/50 000
на мой взгляд, должно быть составлено и зарегистрировано дополнительное соглашение к ДДУ, тк у вас меняется "предмет договора", а именно в части характеристик объекта долевого строительства
6
0
Ответить
189/50 000
0/50 000
Здравствуйте. При сохранения номера квартиры, проблем с изменением этажа быть не должно.
6
0
Ответить
88/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости