Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Документы для МФЦ
ID: 18824117
20 мая 2022
Вся Россия
3 910
8

Здравствуйте.

Мы продаем дачу с постройками, у всех есть кадастровый номер.

ДКП распечатаны, аккредитив открыт, выписки ЕГРН заказаны, ДКП с прошлым владельцем подготовлен... Сделка максимально простая - никаких кредитов, долей, супругов: собственник со стажем продает за наличные.


Завтра мы едем в МФЦ далеко за город, чтобы отдать документы на регистрацию.

Мы берем с собой в МФЦ:

1. ДКП в трех экземплярах

2. Выписки ЕГРН

3. ДКП с прошлым владельцем на землю

4. На постройки кроме выписок ЕГРН ничего не берем, тк регистрировались по декларации

5. Паспорта


Никогда раньше так не приезжали, и не хочется, чтобы завернули из-за недостатка какого-нибудь СНИЛС или ИНН.


Скажите, пожалуйста, в списке документов ничего из "классического" (общеприменимого, без чего не состоится любая сделка) набора не упущено? Спасибо

Автор
Теги
8
ID: 18824117
загородная недвижимостьдачадокументы
Могут подойти
студия, 18 м², этаж 17
16 519 020 ₽
студия, 18 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж 9
65 000 ₽/мес.
1-комн.апарт., 18 м², этаж 9
Проспект Вернадского
6 мин.
проспект Вернадского, 41С1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 1
10 990 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 1
Улица Скобелевская
7 мин.
Изюмская улица, 28, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 14
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 54 м², этаж 14
Ясенево
20 мин.
улица Айвазовского, 2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 2
Беляево
3 мин.
Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
Коньково
14 мин.
Профсоюзная улица, 140К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Потапово
11 мин.
ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва
2-комн.кв., 75 м², этаж 15
100 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 75 м², этаж 15
Зюзино
4 мин.
улица Каховка, 18к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
8 комментариев
Даниил Пятецкий
20 мая 2022, 13:14
Лучший совет
С аккредитивом разобрались, теперь по списку документов?!)
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-dokumenty-dlja-raskrytija-akkreditiva-325186/
Следующий вопрос будет что делать с приостановкой или как раскрыть аккредитив, который составлен некорректно или почему на аккредитиве не оказалось денег или почему нам пришла повестка в суд?)
Простота хуже воровства.
16
1
375/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
27 мая 2022, 17:32
Документ о семейном положении продавца забыли
0
0
45/50 000
0/50 000
Глеб Панов
20 мая 2022, 17:12
Добрый день!

Документы-основания и правоподтверждающие документы Вам не нужны для МФЦ (Ваш пункт 2, 4), ДКП сейчас достаточно подавать в 2-ух экземплярах (Ваш пункт 1), не забудьте про государственную пошлину по земле 350 рублей, по каждой зарегистрированной "постройке" 2000 рублей. СНИЛС лучше с собой взять в МФЦ, быстрее найдут Вас в системе, если Вы ранее обращались в МФЦ и оформят документы.
1
0
409/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
20 мая 2022, 13:35
Зачем ехать далеко за город, если сдать можно в любом мфц МО?
6
0
61/50 000
0/50 000
Олег Квятковский
20 мая 2022, 13:32
Обращаю ваше внимание - от того, насколько правильно вы составите ДКП, будет зависеть ваша юридическая безопасность сделки. В зависимости от нюансов конкретной сделки (в т.ч. по запросу регистратора) вам могут понадобиться некоторые дополнительные документы для регистрации перехода права. Регистратор, проводящий экспертизу документов перед регистрацией, имеет право потребовать некоторые дополнительные документы для подтверждения сведений об объекте или субъектах сделки…
2
1
476/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
20 мая 2022, 13:25
Действительно, рубрика вопрос-ответ) Сделать сделку по набору ответов из рубрики этого ресурса. Добавить других источников и советов знакомых, и готово. Спасибо, Даниил, я не обратил внимания!
5
0
192/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
20 мая 2022, 12:44
Добрый день!
Вы берете с собой много лишнего, достаточно дкп и паспортов. Если Вы все проверили по сделке (объект, субъект права), то Вам не о чем беспокоиться. Да и далеко за город можно было не ехать, а если ехать - то к определенному времени. Удачной сделки!
6
0
267/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
20 мая 2022, 12:16
Здравствуйте!

В вашей ситуации вам достаточно дкп в трех экземплярах и документов, удостоверяющих личность.

Желательно знать свой СНИЛС, для того, чтобы проверить, верно ли он отражен в системе Росреестра. Так же нужно проверить, чтобы все технические характеристики объекта: адрес, площадь, кадастровые номера и т.д., совпадали в ДКП и базе данных Росреестра.

Но имейте ввиду, этого "набора" достаточно для ПОДАЧИ документов на регистрацию. А вот пройдет ли регистрация успешно, не будет ли приостановки или неожиданных обременений, зависит от содержания договора и реального положения дел.
8
0
624/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы