Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Адрес дома
ID: 118245068
25 июня 2024
Вся Россия
8 348
2

Здравствуйте. На совершеннолетних детей оформлены доли в частном доме,ещё одну долю другой собственник продал и теперь дом поделён на две части с отдельными входами.дети хотят подарить мне свою часть дома с отдельным входом, которую я планирую продать. Но если у проданной другим собственником части дома есть адрес ,допустим Зелёная 1,КВ.2,то у детей только Зелёная 1,без квартиры. Смогу ли я оформить на себя дом с таким общим адресом,а потом продать?

Могут подойти
2 комментария
25 июня 2024, 08:40
Лучший совет
Здравствуйте. Если ранее это был один адрес, а сейчас у другой части есть свой адрес, то значит и у вашей части есть свой адрес, но он не отражен в документах, т.е. в документах устаревшая информация. Другой вариант - изначально оформлено так как есть. Ориентироваться нужно не на адрес, а на кадастровый номер. У каждого объекта он должен быть уникальный.
В любом случае у детей есть право, это право зарегистрировано в ЕГРН, а значит этим правом они могут распорядиться по своему усмотрению, т.е. дарение возможно.
Конечно правильнее для вас с имеющимися документами обратиться за реальной консультацией к специалисту. Для корректного ответа необходимо четкое понимание имеющейся в документах информации.
11
0
718/50 000
0/50 000
25 июня 2024, 10:28
Если продаётся целый дом, часть дома или помещение (отдельный объект права собственности) или доля в праве собственности на дом, помещение и т. д., то доля в праве общей долевой собственности на земельный участок следует судьбе помещения в силу прямого указания в законе и при переходе права собственности на помещение к новому владельцу одновременно к нему переходит доля на земельный участок, не являющаяся при этом самостоятельным предметом сделки. Договор купли-продажи обязательно нотариальный при ЛЮБОМ раскладе, а детали по преимущественному праву покупки будут зависеть от документов.
Обращайтесь к нотариусу, все дороги ведут туда в силу Закона!
7
0
660/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости